Estimation théorique
Impasse du Coteau,85670 Grand Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Coteau,85670-Grand Landes indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 13 | IMP DU COTEAU | 4 | 99 | 875 | 150000€ | 1515€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 466 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 507 | 66000€ | 943€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 734 | 230000€ | 2130€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 74 | 119000€ | 1983€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 500 | 372000€ | 3235€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 339 | 101000€ | 2104€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 67 | 129 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 50 | 400 | 144450€ | 2889€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOYER | 3 | 62 | 55 | 139000€ | 2242€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 54 | 223 | 84363€ | 1562€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DES AJONCS | 3 | 64 | 379 | 147000€ | 2297€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 98 | 627 | 71500€ | 730€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 76 | 140 | 103000€ | 1355€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DE LA VOLETTE | 3 | 93 | 747 | 219900€ | 2365€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 80 | 555 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 64 | 777 | 128350€ | 2005€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA RONDE | 2 | 38 | 377 | 92000€ | 2421€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 88 | 837 | 176000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 72 | 0 | 158000€ | 2194€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE LA VOLETTE | 5 | 102 | 835 | 171500€ | 1681€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DU CHAROY | 5 | 97 | 936 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 102446€ | 1102€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA RONDE | 5 | 145 | 968 | 240000€ | 1655€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 78 | 125500€ | 1476€ |
2023-06-02 | 1 | IMP DU ROCHER | 3 | 66 | 1100 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 125 | 1807 | 146000€ | 1168€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 93 | 606 | 210427€ | 2263€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 515 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 9 | 190 | 792 | 164000€ | 863€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 663 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 952 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 1309 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DE L'ENCLOSE | 4 | 250 | 2183 | 185000€ | 740€ |
2022-07-27 | 1 | LA GDE PILATRIERE | 5 | 120 | 16182 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 5158 | LE VIVIER | 5 | 119 | 593 | 160000€ | 1345€ |
2019-10-25 | 5159 | LE VIVIER | 5 | 135 | 2598 | 552350€ | 4091€ |
2019-12-23 | 3 | LA PETITE PILATRIERE | 6 | 121 | 27827 | 185000€ | 1529€ |
2019-06-22 | 5032 | FERME DE LA PILATRIERE | 4 | 120 | 976 | 166500€ | 1388€ |
2022-03-29 | 51 | RTE DE PALLUAU | 4 | 128 | 1000 | 212500€ | 1660€ |
2022-06-17 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 336310€ | 2352€ |
2021-12-22 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 345000€ | 2413€ |
2020-12-11 | 2 | LA MARCHAIZIERE | 4 | 85 | 1446 | 169000€ | 1988€ |
2022-09-30 | 8 | LA MARCHAIZIERE | 5 | 124 | 858 | 530000€ | 4274€ |
2019-06-18 | 7 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 42 | 413 | 29000€ | 690€ |
2021-11-22 | 5 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 50 | 526 | 99500€ | 1990€ |
2023-03-10 | 1 | LA GUITTIERE | 5 | 101 | 1230 | 149500€ | 1480€ |
2022-12-09 | 8 | BELLEVUE | 4 | 95 | 1162 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-25 | 16 | BEL AIR | 3 | 60 | 748 | 169000€ | 2817€ |
2022-08-30 | 22 | BEL AIR | 7 | 140 | 1700 | 325000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 1 | LA BOIZIERE | 6 | 102 | 700 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-01 | 4 | BELLEVUE | 4 | 100 | 418 | 174100€ | 1741€ |
2023-01-04 | 3 | BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 330000€ | 2619€ |
2019-05-29 | 1 | BELLEVUE | 4 | 169 | 2704 | 313000€ | 1852€ |
2021-01-22 | 28 | BEL AIR | 6 | 129 | 500 | 248900€ | 1929€ |
2021-09-23 | 3 | LA GUILBAUDIERE | 3 | 75 | 1027 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-16 | 2 | LA SALLE | 6 | 81 | 442 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-07 | 2 | LA BROSSE | 4 | 109 | 2964 | 230000€ | 2110€ |
2019-09-02 | 4 | LA SALLE | 2 | 67 | 112 | 60000€ | 896€ |
2022-05-10 | 6 | LA SALLE | 2 | 62 | 92 | 175000€ | 2823€ |
2022-02-22 | 7 | LA LIBORGERE | 3 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 1 | LA LIBORGERE | 5 | 109 | 1250 | 150000€ | 1376€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DE PISSOT | 4 | 82 | 360 | 342640€ | 4179€ |
2023-04-01 | 11 | LA BROSSE | 4 | 74 | 1120 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-26 | 13 | LA SEILLERIE | 2 | 50 | 433 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-28 | 7 | LA SEILLERIE | 4 | 143 | 454 | 310000€ | 2168€ |
2022-07-13 | 7 | LE RONDAIS | 4 | 141 | 2170 | 290000€ | 2057€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 130 | 2421 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-02 | 13 | LA MARTINIERE | 2 | 40 | 742 | 149500€ | 3738€ |
2019-05-31 | 5019 | LA GRENETIERE | 2 | 110 | 2288 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-10 | 11 | LA MARTINIERE | 2 | 25 | 253 | 46000€ | 1840€ |
2022-10-07 | 9 | LA MARTINIERE | 2 | 60 | 1057 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 2 | HAM DU CHATELIER | 5 | 111 | 780 | 236000€ | 2126€ |
2022-07-01 | 9 | LE RONDAIS | 5 | 148 | 1000 | 247000€ | 1669€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 104 | 610 | 192900€ | 1855€ |
2021-08-20 | 5406 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 95 | 470 | 71500€ | 753€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DU CORMIER | 3 | 89 | 585 | 179200€ | 2013€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES ISLEAUX | 8 | 210 | 1051 | 274000€ | 1305€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES ISLEAUX | 2 | 55 | 743 | 99000€ | 1800€ |
2021-08-24 | 2 | LA MARTINIERE | 2 | 50 | 356 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 1059 | 172500€ | 1568€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES ISLEAUX | 4 | 70 | 629 | 162500€ | 2321€ |
2021-11-12 | 5455 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 52 | 1150 | 145000€ | 2788€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 102 | 619 | 170000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PACASSON | 6 | 140 | 0 | 207300€ | 1481€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 75 | 500 | 141000€ | 1880€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU PACASSON | 4 | 86 | 738 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 500 | 228000€ | 3081€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 111 | 359 | 223000€ | 2009€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 110 | 887 | 227000€ | 2064€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 95 | 739 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 6 | 170 | 1385 | 90000€ | 529€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU PACASSON | 5 | 95 | 872 | 205000€ | 2158€ |
2022-11-08 | 2 | LA VIGNE DU ROCHER | 5 | 138 | 517 | 228900€ | 1659€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 99 | 1018 | 190000€ | 1919€ |
2021-04-30 | 3 | LE PORT | 4 | 117 | 1993 | 190000€ | 1624€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 48 | 463 | 111500€ | 2323€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 63 | 930 | 154500€ | 2452€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 534 | 215000€ | 2216€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 321500€ | 1738€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 370000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES GARENNES DE LA NATION | 5 | 103 | 672 | 230500€ | 2238€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES GARENNES DE LA NATION | 4 | 80 | 500 | 228100€ | 2851€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 209 | 934 | 195000€ | 933€ |
2020-06-29 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 681 | 85000€ | 1104€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 80 | 183 | 123000€ | 1538€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 90 | 564 | 122000€ | 1356€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 10 | LA PECOULTIERE | 4 | 88 | 1550 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 127 | 827 | 276000€ | 2173€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 9 | 350 | 1000 | 400000€ | 1143€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 2 | 75 | 133 | 59000€ | 787€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 105 | 321 | 137100€ | 1306€ |
2020-01-10 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 117 | 25000€ | 168€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 138 | 1595 | 288000€ | 2087€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 525 | 84000€ | 933€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 3 | 74 | 495 | 149000€ | 2014€ |
2023-03-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 144 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-28 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 134 | 51300€ | 869€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ANDRE DORION | 6 | 152 | 1500 | 305000€ | 2007€ |
2020-06-22 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 352 | 131000€ | 1008€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA PREVOTE | 1 | 96 | 604 | 152000€ | 1583€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAVIN | 3 | 85 | 100 | 87000€ | 1024€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 71 | 547 | 171000€ | 2408€ |
2021-02-19 | 0 | RUE SAVIN | 5 | 70 | 123 | 74900€ | 1070€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 273 | 151500€ | 2196€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LOUIS XIII | 5 | 103 | 177 | 67000€ | 650€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 135000€ | 776€ |
2021-09-15 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 150000€ | 862€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 127 | 954 | 281500€ | 2217€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 140 | 1118 | 140000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 5 | PL PHILIPPE DE CLEREMBAULT | 3 | 86 | 70 | 110000€ | 1279€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 734 | 139000€ | 1562€ |
2022-02-19 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 163 | 285 | 189000€ | 1160€ |
2021-03-26 | 5100 | LA GILETIERE | 6 | 173 | 1510 | 220000€ | 1272€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 98 | 160 | 76000€ | 776€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 133 | 512 | 142500€ | 1071€ |
2021-09-13 | 10 | RUE JEAN YOLE | 2 | 72 | 163 | 70000€ | 972€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 1029 | 223000€ | 2165€ |
2023-02-21 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 88 | 72 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 529 | 90000€ | 968€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE MAIRE | 4 | 79 | 243 | 165000€ | 2089€ |